Estimation théorique
Place de l Église,16430 Champniers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l Église,16430-Champniers indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 63 | PL DE L'EGLISE | 3 | 90 | 52 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-21 | 63 | PL DE L'EGLISE | 3 | 90 | 52 | 127800€ | 1420€ |
2021-09-28 | 145 | PL DE L'EGLISE | 4 | 72 | 201 | 110000€ | 1528€ |
2023-03-21 | 34 | RUE DES GRIVES MUSICIENNES | 7 | 210 | 200 | 155850€ | 742€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES PIES | 1 | 35 | 44 | 30260€ | 865€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 109 | 108 | 72650€ | 667€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DES LORIOTS | 3 | 150 | 232 | 115930€ | 773€ |
2023-01-25 | 80 | RUE DES GEAIS | 5 | 100 | 665 | 115000€ | 1150€ |
2019-09-17 | 57 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 250 | 214 | 330000€ | 1320€ |
2020-06-22 | 50 | RUE DES COURLIS | 3 | 130 | 210 | 175000€ | 1346€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DES COURLIS | 3 | 44 | 230 | 108000€ | 2455€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DES COURLIS | 3 | 52 | 143 | 71000€ | 1365€ |
2021-09-20 | 72 | RUE DES PINSONS | 4 | 98 | 484 | 198300€ | 2023€ |
2020-05-07 | 194 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 83 | 135 | 85000€ | 1024€ |
2023-05-30 | 382 | RUE DES GEAIS | 5 | 117 | 1000 | 300000€ | 2564€ |
2020-11-27 | 126 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 131 | 153 | 155000€ | 1183€ |
2023-05-19 | 105 | RUE DES PETITS DUCS | 3 | 88 | 1015 | 245000€ | 2784€ |
2022-08-18 | 446 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 110 | 718 | 245450€ | 2231€ |
2021-06-16 | 165 | RUE DES PETITS DUCS | 8 | 210 | 1843 | 496100€ | 2362€ |
2022-12-02 | 77 | CHE DES MOINEAUX | 4 | 94 | 800 | 75000€ | 798€ |
2022-04-29 | 297 | RUE DES CHEVALIERS GUIGNETTE | 4 | 81 | 1000 | 151000€ | 1864€ |
2022-09-27 | 327 | RUE DES CHEVALIERS GUIGNETTE | 4 | 98 | 1000 | 170000€ | 1735€ |
2023-03-30 | 76 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 81 | 1000 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-06 | 14 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 132 | 485 | 130000€ | 985€ |
2021-04-02 | 8 | IMP DES MERLES | 2 | 47 | 115 | 60000€ | 1277€ |
2021-09-29 | 84 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 70 | 75 | 90950€ | 1299€ |
2023-05-12 | 119 | RUE DES ROUGES - GORGES | 4 | 89 | 881 | 183950€ | 2067€ |
2019-10-21 | 559 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 91 | 1000 | 184700€ | 2030€ |
2019-11-18 | 56 | RUE DES ROUGES - GORGES | 3 | 85 | 452 | 156000€ | 1835€ |
2019-12-18 | 258 | IMP DES MOUETTES | 4 | 118 | 1130 | 215100€ | 1823€ |
2022-12-06 | 377 | IMP DES MOUETTES | 5 | 83 | 936 | 176850€ | 2131€ |
2023-01-11 | 61 | IMP DES ROITELETS | 6 | 112 | 1018 | 132223€ | 1181€ |
2022-09-27 | 46 | IMP DES HIBOUX | 5 | 188 | 1000 | 364000€ | 1936€ |
2019-06-20 | 186 | IMP DES MOUETTES | 5 | 89 | 391 | 80000€ | 899€ |
2021-10-19 | 243 | RUE DES HIBOUX | 4 | 110 | 489 | 232570€ | 2114€ |
2019-07-09 | 123 | IMP DES ROITELETS | 5 | 115 | 1000 | 200700€ | 1745€ |
2021-02-24 | 63 | RUE DES HIBOUX | 4 | 100 | 612 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-29 | 125 | RUE DES HIBOUX | 4 | 95 | 501 | 218000€ | 2295€ |
2021-10-14 | 81 | RUE DES HIBOUX | 4 | 92 | 635 | 80000€ | 870€ |
2023-03-30 | 53 | IMP DES GREBES | 6 | 196 | 500 | 397000€ | 2026€ |
2019-09-16 | 176 | RUE DES CHOUETTES | 4 | 109 | 755 | 146000€ | 1339€ |
2019-06-11 | 116 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 101 | 122 | 151900€ | 1504€ |
2022-11-02 | 44 | IMP DES OUTARDES | 3 | 136 | 480 | 299000€ | 2199€ |
2022-01-13 | 393 | RUE DES BUSARDS | 7 | 140 | 412 | 140000€ | 1000€ |
2021-03-01 | 90 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 96 | 1000 | 148500€ | 1547€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DES COCHEVIS | 2 | 40 | 70 | 70000€ | 1750€ |
2020-10-12 | 53 | IMP DES COLOMBES | 6 | 155 | 586 | 224800€ | 1450€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DES CHOUETTES | 3 | 53 | 93 | 45000€ | 849€ |
2021-10-06 | 36 | RUE DES SITTELLES | 3 | 72 | 191 | 40000€ | 556€ |
2021-02-18 | 448 | RUE DES BUSARDS | 2 | 50 | 46 | 53000€ | 1060€ |
2021-06-04 | 78 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 97 | 831 | 153000€ | 1577€ |
2022-01-14 | 425 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 121 | 962 | 272900€ | 2255€ |
2021-06-14 | 141 | CHE DES ACACIAS | 5 | 117 | 1000 | 147000€ | 1256€ |
2019-06-13 | 420 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 120 | 1195 | 195000€ | 1625€ |
2021-10-27 | 238 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 130 | 705 | 160000€ | 1231€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 101 | 457 | 176550€ | 1748€ |
2019-10-03 | 60 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 102 | 192 | 148000€ | 1451€ |
2019-07-30 | 97 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 104 | 250 | 30000€ | 288€ |
2019-07-03 | 109 | RUE DES TULIPIERS | 9 | 360 | 1463 | 170000€ | 472€ |
2022-03-03 | 615 | RUE DES FIGUIERS | 7 | 160 | 80 | 266000€ | 1663€ |
2023-02-27 | 84 | RUE DE LA SOLIVE | 5 | 140 | 604 | 100000€ | 714€ |
2021-06-29 | 25 | CHE DE L ABAT FOIN | 6 | 93 | 891 | 90000€ | 968€ |
2019-05-03 | 18 | RUE DE LA SOLIVE | 4 | 178 | 869 | 299500€ | 1683€ |
2022-01-03 | 10 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 4 | 119 | 1380 | 195500€ | 1643€ |
2019-05-06 | 110 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 3 | 88 | 1205 | 160700€ | 1826€ |
2021-03-02 | 110 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 3 | 88 | 1205 | 165900€ | 1885€ |
2023-05-05 | 121 | IMP LE RANG CLOS | 4 | 122 | 1239 | 130000€ | 1066€ |
2019-12-20 | 72 | IMP DE L ARDOISE | 3 | 81 | 829 | 127000€ | 1568€ |
2022-07-29 | 136 | IMP LE RANG CLOS | 5 | 133 | 1198 | 254000€ | 1910€ |
2021-03-02 | 110 | CHE DES POTAGERS | 5 | 185 | 1433 | 326700€ | 1766€ |
2019-09-20 | 102 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 503 | 85000€ | 876€ |
2019-05-04 | 339 | IMP DE LA CLAIRE - VOIE | 4 | 110 | 545 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-25 | 194 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 155 | 115000€ | 1045€ |
2021-05-28 | 52 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 87 | 303 | 130000€ | 1494€ |
2020-05-15 | 184 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 572 | 110000€ | 1111€ |
2021-10-18 | 218 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 750 | 166550€ | 1959€ |
2023-01-23 | 16 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 85 | 275 | 182000€ | 2141€ |
2020-08-11 | 472 | RUE DE L ARBALETRIER | 3 | 125 | 818 | 100000€ | 800€ |
2019-10-07 | 143 | IMP DES CHENES | 4 | 85 | 174 | 106500€ | 1253€ |
2021-04-15 | 48 | IMP DES CHENES | 4 | 68 | 1233 | 125000€ | 1838€ |
2019-09-11 | 923 | RUE DES CERISIERS | 4 | 102 | 579 | 182000€ | 1784€ |
2023-05-02 | 347 | RUE DE LA PORTE | 5 | 168 | 850 | 150000€ | 893€ |
2021-05-27 | 252 | RUE DE L ARBALETRIER | 8 | 305 | 1803 | 185000€ | 607€ |
2021-12-29 | 110 | RUE DES SUREAUX | 3 | 88 | 203 | 146400€ | 1664€ |
2021-07-30 | 101 | CHE DES IFS | 4 | 115 | 270 | 140000€ | 1217€ |
2022-11-03 | 818 | RUE DES PLATANES | 4 | 102 | 1552 | 109000€ | 1069€ |
2019-07-22 | 352 | RUE DE LA GACHE | 5 | 144 | 1615 | 139100€ | 966€ |
2019-12-23 | 516 | RUE ALPHONSE E BEAU DE ROCHAS | 5 | 136 | 1000 | 218000€ | 1603€ |
2022-02-15 | 516 | RUE ALPHONSE E BEAU DE ROCHAS | 5 | 136 | 814 | 275000€ | 2022€ |
2020-05-19 | 128 | RUE DE LA PORTE DU CHATEAU | 6 | 213 | 1000 | 262740€ | 1234€ |
2019-04-30 | 639 | RUE DE LA PORTE | 5 | 135 | 1044 | 182450€ | 1351€ |
2022-09-27 | 1265 | RUE DES PLATANES | 3 | 100 | 1050 | 173000€ | 1730€ |
2023-06-01 | 212 | RUE EDWARD WARIN | 4 | 93 | 700 | 260000€ | 2796€ |
2023-01-12 | 136 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2020-07-01 | 632 | RUE DE LA GACHE | 4 | 80 | 341 | 75000€ | 938€ |
2019-07-29 | 185 | RUE GIOVANNI DA VERRAZANO | 4 | 94 | 587 | 196400€ | 2089€ |
2021-01-11 | 694 | RUE ALPHONSE E BEAU DE ROCHAS | 5 | 148 | 1950 | 303200€ | 2049€ |
2022-10-28 | 363 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 410 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-11 | 728 | RUE ALPHONSE E BEAU DE ROCHAS | 3 | 105 | 1288 | 180000€ | 1714€ |
2021-08-31 | 172 | RUE RICHARD HENNESSY | 4 | 69 | 266 | 201000€ | 2913€ |
2021-07-22 | 228 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 162 | 318 | 285200€ | 1760€ |
2021-06-11 | 441 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 1009 | 132500€ | 1506€ |
2022-10-28 | 542 | RUE DU SAFRAN | 4 | 88 | 648 | 172950€ | 1965€ |
2020-07-29 | 1328 | RUE DES PLATANES | 3 | 113 | 325 | 181000€ | 1602€ |
2020-09-16 | 32 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 150 | 1098 | 221000€ | 1473€ |
2022-06-23 | 11 | RUE EDWARD WARIN | 3 | 78 | 442 | 115000€ | 1474€ |
2019-06-26 | 592 | RUE LUCIEN DESCHAMPS | 3 | 59 | 485 | 110000€ | 1864€ |
2021-07-08 | 33 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 156 | 1200 | 310000€ | 1987€ |
2020-04-23 | 165 | CHE DE L'ANIS ETOILE | 4 | 113 | 720 | 206500€ | 1827€ |
2022-01-12 | 961 | RUE DE LA PORTE | 4 | 103 | 524 | 197000€ | 1913€ |
2022-09-29 | 24 | RUE LUCIEN DESCHAMPS | 3 | 60 | 35 | 90000€ | 1500€ |
2022-09-21 | 50 | RUE DE L ANIS | 4 | 97 | 960 | 152000€ | 1567€ |
2019-06-27 | 541 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 697 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-02 | 884 | RUE DE LA PORTE | 3 | 94 | 480 | 186700€ | 1986€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DANIEL REYNAUD | 3 | 52 | 1100 | 105000€ | 2019€ |
2022-05-23 | 723 | RUE LUCIEN DESCHAMPS | 6 | 127 | 2315 | 163500€ | 1287€ |
2022-06-07 | 126 | RUE DE L ANIS | 4 | 109 | 885 | 233700€ | 2144€ |
2019-06-14 | 55 | RUE DE L ANIS | 4 | 116 | 303 | 165000€ | 1422€ |
2022-09-27 | 992 | RUE DE LA PORTE | 3 | 71 | 523 | 98500€ | 1387€ |
2022-11-15 | 118 | RUE DES PICS VERTS | 1 | 70 | 946 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-31 | 0 | RUE DU SAFRAN | 5 | 112 | 810 | 172717€ | 1542€ |
2022-05-05 | 39 | CHE DE LA FONTAINE DE FONTFAYE | 2 | 63 | 3022 | 34000€ | 540€ |
2020-05-14 | 1097 | RUE DE LA PORTE | 5 | 144 | 855 | 250000€ | 1736€ |
2019-12-04 | 26 | RUE DE L ANETH | 5 | 80 | 417 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-19 | 22 | IMP DU FOUR BANAL | 7 | 180 | 2120 | 343530€ | 1909€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DU LAURIER | 4 | 94 | 284 | 78000€ | 830€ |
2021-11-12 | 33 | IMP DE L ABAT - VENT | 4 | 90 | 1167 | 157000€ | 1744€ |
2023-02-02 | 1127 | RUE DE LA PORTE | 3 | 132 | 167 | 84000€ | 636€ |
2021-06-25 | 132 | RUE DU SAFRAN | 4 | 175 | 1020 | 558250€ | 3190€ |
2021-09-07 | 1185 | RUE DE LA PORTE | 3 | 90 | 305 | 70000€ | 778€ |
2020-02-10 | 143 | RUE DE L APPENTIS | 5 | 103 | 681 | 134000€ | 1301€ |
2020-12-18 | 143 | RUE DE L APPENTIS | 5 | 103 | 681 | 165000€ | 1602€ |
2019-06-18 | 169 | RUE DE LA MELISSE | 5 | 110 | 1082 | 158900€ | 1445€ |
2020-09-21 | 1251 | RUE DE LA PORTE | 5 | 135 | 1560 | 250000€ | 1852€ |
2020-07-29 | 271 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 165 | 1044 | 229000€ | 1388€ |
2022-07-08 | 109 | RUE DE LA MELISSE | 5 | 128 | 915 | 270000€ | 2109€ |
2022-08-30 | 105 | IMP DES TULIPES | 5 | 135 | 852 | 300000€ | 2222€ |
2022-04-08 | 430 | RUE DE LA MENTHE | 5 | 101 | 0 | 121500€ | 1203€ |
2021-01-04 | 1115 | RUE DES PORCHES | 5 | 100 | 1824 | 115000€ | 1150€ |
2019-05-27 | 160 | RUE DE LA MELISSE | 4 | 93 | 745 | 158000€ | 1699€ |
2020-03-11 | 62 | IMP DE LA CAMOMILLE | 5 | 151 | 1115 | 60000€ | 397€ |
2022-09-15 | 134 | RUE DU CUMIN | 4 | 90 | 70 | 72000€ | 800€ |
2020-08-04 | 675 | RUE DES PORCHES | 3 | 100 | 258 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 87 | RUE DE LA MELISSE | 5 | 113 | 976 | 180500€ | 1597€ |
2021-12-21 | 64 | IMP DE LA CAMOMILLE | 3 | 80 | 835 | 49500€ | 619€ |
2021-04-02 | 64 | IMP DE LA CAMOMILLE | 3 | 80 | 835 | 99000€ | 1238€ |
2020-01-20 | 52 | IMP DE LA GIROFLE | 4 | 97 | 189 | 53500€ | 552€ |
2019-09-13 | 605 | RUE DE LA MENTHE | 4 | 67 | 374 | 75000€ | 1119€ |
2021-10-15 | 270 | RUE DE LA MENTHE | 2 | 47 | 250 | 65000€ | 1383€ |
2021-10-08 | 31 | RTE DES RENARDIERES | 7 | 100 | 1898 | 160000€ | 1600€ |